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April 15, 2024
Raphaëlle Lamusse : Une vie à 100 à l’heure
Proximité, accessibilité, empreinte écologique réduite et espaces modulables figurent parmi les principaux atouts de ces nouveaux bureaux d’Oficea à Vivea Business Park. Offrant un accès quasi immédiat au centre commercial Kendra, à St-Pierre, ainsi qu’aux principales commodités du quotidien, « Les Fascines » a été conçu suivant les tendances immobilières de l’après-Covid 19. Actuellement en construction, la livraison de « Les Fascines » est prévue pour fin 2021.
Même si le récent confinement nous a imposé de nouvelles façons d’exercer nos activités, telles que le travail à domicile et les réunions en visioconférence, rien ne remplace l’interaction directe avec les collègues et autres interlocuteurs, le lien social ainsi que la cohésion d’équipe. Oficea, filiale d’ENL Property, leader du marché immobilier haut de gamme, a donc décidé de réinventer les espaces de travail à Maurice avec Les Fascines. Incarnant sa vision de l’immobilier de bureaux du futur, ce projet répond aux problématiques rencontrées par les bâtiments tertiaires dans le sillage des changements entraînés par la Covid-19.
La construction commencera à partir de la mi-août, avec une livraison prévue pour novembre de l’année prochaine. Les Fascines proposera des espaces de bureaux modulables suivant les demandes des futurs locataires, à partir de 75 m². Ce nouvel édifice représentera à terme une surface locative de l’ordre de 8 612 m², qui viendra s’ajouter aux 30 000 m² de bureaux de Grade A qui constituent le portefeuille actuel d’Oficea dans la Smart City de Moka.
S’intégrant parfaitement dans le cadre naturel prestigieux de Vivéa Business Park, où évoluent déjà 63 entreprises et 1 500 employés, Les Fascines est doté d’une architecture moderne avec un cahier des charges précis. De grandes surfaces vitrées invitent la lumière naturelle à l’intérieur tout en donnant sur un tableau de beauté naturelle.
Les espaces communs intérieurs et extérieurs sont bien pensés et perméables, avec des postes de travail confortables. Oficea mettra à la disposition des occupants un café au rez-de-chaussée pour le petit déjeuner, le déjeuner ou encore les repas à emporter. Des douches seront aussi disponibles. Outre un emplacement pratique à cinq minutes à pied du centre commercial Kendra, l’ensemble est doté d’un stationnement abondant avec un ratio de 3,5 parkings pour 100 m² de surface de plancher.
Didier Audibert, Senior Development Manager chez ENL Property soutient:
Cette souplesse d’adaptation des espaces de travail pour le confort de tous est l’un des points forts des services offerts par Oficea. Nos immeubles sont idéalement situés au cœur de l’île, à Moka, à proximité des commodités du quotidien et des réseaux routiers. Nous avons toujours mis un point d’honneur à offrir un service et des produits de qualité à tous nos locataires et il en sera de même pour ce nouveau projet.
Alliant flexibilité et volumes généreux, cet immeuble de bureaux certifié LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) offrira la garantie d’un système d’évaluation reconnu comme la marque internationale d’excellence pour les bâtiments durables dans plus de 160 pays. Cette étiquette écologique accordée par l’US Green Building Council met le bien-être des occupants au premier plan des pratiques d’aménagement du cadre bâti. En maîtrisant sa consommation énergétique et ses émissions de CO₂, Les Fascines aspire également à être meilleur pour la planète aussi bien que pour ses habitants. Didier Audibert explique:
Chez Oficea, l’enjeu environnemental et énergétique est une priorité. Nous créons des développements qui sont respectueux de l’environnement, modernes et efficaces .
L’implantation du projet Les Fascines au cœur de Vivéa lui donne, en outre, un accès facile et pratique à tous les aménagements du parc d’affaires, à des espaces verts qui stimulent le bien-être des occupants, ainsi qu’à l’Internet haut débit par fibre optique. Tout est prévu pour faire de ces bureaux des espaces de travail qui séduisent par leur caractère pratique, convivial et chaleureux.
