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April 15, 2024
Raphaëlle Lamusse : Une vie à 100 à l’heure
La Stock Exchange of Mauritius (SEM) a approuvé l’introduction d’Ascencia sur le marché officiel de la Bourse de Maurice le lundi 21 juin 2021. Une fois l’accord des actionnaires obtenu en juillet, cette société immobilière y fera son entrée. Bélinda Wong-Vacher, gestionnaire de fonds et « Executive Director » d’Ascencia, nous explique les raisons de ce listing.
En l’espace de treize ans, Ascencia est devenue une valeur immobilière sûre, en dépit de la crise économique, grâce à un portefeuille d’actifs immobiliers diversifié et de qualité. Actuellement cotée sur le Development and Enterprise Market (DEM) de la SEM, les actions de l’entreprise sont toujours disponibles à l’achat et à la vente sur le marché boursier.
L’activité principale de l’entité consiste à investir dans des projets de développement immobilier, avec pour objectif ultime d’assurer une rentabilité optimale pour ses actionnaires. Cela passe éventuellement par l’acquisition, la rénovation et l’expansion de ses actifs afin de générer des revenus stables et croissants.
Ascencia figure parmi les dix plus grosses entreprises en termes de capitalisation boursière dans le pays. L’entité gère ses sept centres commerciaux : Bagatelle Mall, Phoenix Mall, Riche Terre Mall, Bo’Valon Mall, So’flo, Kendra et Les Allées. Ils totalisent une surface de 129 000 m², avec un positionnement stratégique dans le nord, le centre et le sud-est de Maurice.
La société est sans conteste le leader mauricien de l’immobilier commercial. Son portefeuille de centres commerciaux enregistre un taux d’occupation satisfaisant de 98 %, avec des profits de plus de Rs 368 millions pour les neuf premiers mois de l’année financière 2021.
Pourquoi l’entrée sur le marché officiel de la SEM) ?
En tant que gestionnaire des fonds, de la stratégie d’investissement et d’acquisition d’Ascencia, cette intégration sur le marché officiel de la SEM est une étape logique dans l’évolution de l’entreprise. Dans un contexte économique marqué par les conséquences de la crise, accéder au marché officiel de la SEM s’avère stratégique. En effet, les entreprises qui s’y trouvent suscitent l’intérêt des investisseurs étrangers, ce qui facilite la levée de capitaux et permet le financement des projets futurs d’Ascencia. Avec cette entrée sur le marché officiel de la SEM, les actionnaires pourront davantage évaluer la valeur de leur investissement. Leur confiance dans la vision, la stratégie et la réputation de l’entreprise se trouvera ainsi renforcée.
Les principaux indices du marché officiel de la SEM sont le SEMDEX, le SEMTRI et le SEM-10 (les plus grosses capitalisations). Ces indices ont une visibilité internationale. L’introduction d’Ascencia sur le marché principal de la Bourse mauricienne lui permettra ainsi d’être sur le radar de plates-formes internationales telles que Bloomberg et Reuters, qui analysent les cours boursiers et d’autres agences mondiales spécialisées dans la notation, les fonds d’investissements et la gestion de fonds.
Par ailleurs, Ascencia compte faire son entrée dans le SEM Sustainability Index (SEMSI) afin de montrer son engagement dans les actions sociales et environnementales, ainsi que la gouvernance d’entreprise. Nous estimons que les investisseurs institutionnels et particuliers apprécieront l'importance de nos engagements aussi bien que des résultats économiques.
Ascencia en chiffres au 31 mars 2021 (9 mois) :
